DMCA.com Protection Status

Đất sau tách thửa ở TP HCM nhỏ nhất phải là 36 m2

Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM vừa đề xuất diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và đất còn lại sau khi tách (sau khi trừ lộ giới) được quy định tùy theo 3 khu vực.
09-11-2017
10:22

Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM vừa đề xuất diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và đất còn lại sau khi tách (sau khi trừ lộ giới) được quy định tùy theo 3 khu vực.

Khu vực 1 (các quận 1, 3, 4, 5, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú) thửa đất sau khi tách tối thiểu 36 m2 và bề ngang mặt tiền không nhỏ hơn 3 m.

Khu vực 2 (các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện) lần lượt là 50 m2 và 4 m.

Khu vực 3 (các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè và Cần Giờ) thửa đất sau khi tách tối thiểu 80 m2 và bề ngang không nhỏ hơn 5 m.

 

 

Trong các dự thảo trước đó quy định diện tích đất ở tối thiểu của thửa đất khi tách tại TP HCM chia làm hai khu vực (thấp nhất là 50 m2 và cao nhất là 80 m2).

Đối với đất nông nghiệp, Sở Tài nguyên Môi trường đề xuất trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp được phép tách thửa, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu 500 m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác; 1.000 m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường - cho biết, Sở đề xuất những nội dung trên để thành phố tính toán, quyết định điều chỉnh Quyết định 33 (quy định về việc tách thửa được ban hành năm 2014) của UBND thành phố nhằm đáp ứng nhu cầu về tách thửa của người dân, cũng như góp phần giải quyết có hiệu quả những thách thức đang đặt ra về công tác quản lý đô thị.

"Do quyết định mới thay thế Quyết định 33 chưa chính thức ban hành nên Quyết định 33 vẫn còn hiệu lực. Cá nhân, tổ chức nào làm sai vẫn bị xử lý", ông Thắng nói.

Theo Phó chủ tịch UBND TP HCM Trần Vĩnh Tuyến, thành phố chủ động sửa Quyết định 33 để tạo điều kiện cho người dân có nhu cầu tách thửa đất ở được quyền tách thửa, đảm bảo quyền lợi chính đáng về nhà đất mà mình sở hữu.

"Nguyên tắc chung là cho tách thửa nhưng phải kiểm soát chặt theo quy định. Việc cấp phép xây dựng cho thửa đất sau khi tách bắt buộc phải dựa trên cơ sở quy hoạch được duyệt, đồng bộ và đảm bảo hạ tầng kỹ thuật", ông Tuyến nói.

Quyết định 33 được cho là còn nhiều kẽ hở nên bị nhiều tổ chức, cá nhân lợi dụng để mua đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất rồi tách thành từng thửa nhỏ để bán, dẫn đến phá vỡ quy hoạch.

Điển hình các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn; các quận 9, Thủ Đức… đã hình thành những khu dân cư đông đúc nhưng thiếu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phù hợp: nhà chật chội, không cống thoát nước, cây xanh…

Nguồn Vnexpress

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ LONG THỊNH PHÁT

Địa chỉ: C111 Khu Dân Cư Thới An, Đường Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12 TP. Hồ Chí Minh

Chi nhánh: 262 Nguyễn Hoàng, P. An Phú, Quận 2, TP.HCM

Điện thoại: 090 8300 839

Fax: (08) 62.567.482

Email: info@longthinhphat.vn

Website: http://www.longthinhphat.vn - MST: 0313202438

Cac du an dang trien khai: Căn hộ Tara Residence , Căn hộ Raemian Galaxy City

Thống Kê Truy Cập

Đang online: 6

Hôm nay: 44

Hôm qua: 46

Tổng cộng: 9775

Facebook Fanpage