DMCA.com Protection Status

10 Lưu Ý Giúp Bạn Chọn Được Tầng Chung Cư Phù Hợp và Lý Tưởng Nhất Tại TPHCM

28-03-2017
15:00

10 Lưu Ý Giúp Bạn Chọn Được Tầng Chung Cư Phù Hợp và Lý Tưởng Nhất Tại TPHCM

Câu hỏi đặt ra là ở chung cư tầng bao nhiêu là hoàn hảo nhất

Gia đình Tôi dự kiến mua chung cư ở ngay khu tp gần trục đường quan trọng ở khu vực Cầu Giấy (HN).

  • Căn hộ chung cư chỉ cần có 1 phòng nhưng phải đầy đủ mọi lợi ích

Tôi đã tham khảo ý kiến rất nhiều nhưng thấy những người hiện sống ở chung cư có những lời tư vấn rất khác nhau. Nhà tầng dưới thì tiện ra vào, có vấn đề không tốt gì dễ thoát nạn nhưng lại sợ ầm ĩ. Căn hộ tầng trên thanh tịnh, tầm nhìn cũng rộng nhưng tôi cũng e ngại tầng không khí phía trên cao loãng?

Các anh các chị có lẽ tư vấn giúp nên ở khoảng tầng của chung cư nào thì phù hợp.


 

Sau đây là các lời tư vấn của những cư dân có kinh nghiệm ở nhà căn hộ chung cư

 


 xem thêm 

10 Lưu Ý Giúp Bạn Chọn Được Tầng Chung Cư Phù Hợp và Lý Tưởng Nhất Tại TPHCM

 

 

10 Lưu Ý Giúp Bạn Chọn Được Tầng Chung Cư Phù Hợp và Lý Tưởng Nhất Tại TPHCM hoa hoan

 

Kinh nghiệm để đời nhé. Căn hộ không gần nhà đổ rác và nên tránh cầu thang đi bộ và cầu thang máy sẽ giảm thiểu tiếng ồn ào và mùi hôi từ rác thải. Ban công khg trực diện ở các phía đông tây. Rất nóng cần phải dùng điều hòa nhiều hơn, phí điện. Không được ở căn hộ áp mái vì sẽ rất nóng, dưới một hai tầng là chuẩn. Nếu có còi thông báo cháy nổ thản nhiên phán đoán nếu cháy ở dưới 5-10 tầng thì tìm cách cản ngăn không cho khói vào rồi chậm rãi từ từ xuống tìm hiểu. Hỏa hoạn khác mặt toà nhà chung cư hoặc ở cháy ở nhà bên trên thì cũng thế. gặp hỏa hoạn có khói không thoát ra được thì lấy băng keo bịt kín cửa tạt nước ở cửa rồi ra bancony chờ cứu hộ cứu nạn tới. 95% tử vong hỏa hoạn do ngộp khói thiếu oxy . Chúc bạn chọn đc căn hộ vừa ý

♦Kinh nghiệm rút ra: cần né những căn nhà gần nhà rác, tránh cầu thanh lên xuống vì sẽ bị ồn


 

Ở tầng cao đi bạn. Vừa thoáng đạt, không ồn, không khí trong xanh hơn, và không cảm thấy tù túng

đâu phải trùng hợp một cách tự nhiên các đại gia rất thích ở tầng penhouse áp mái đâu

Và hầu hết có những dự án có căn hộ càng lên cao giá nhà càng tăng lên cao theo

Còn về an toàn phòng cháy và khẩn cấp chữa cháy. Bạn ở căn hộ tầng cao thì bạn chạy thoát hiểm hỏa hoạn lên tầng mái càng dễ

Lưu ý thêm: 1 là ở tầng căn hộ cao luôn, 2 là ở nhà thấp. Đừng mua nhà ở giữa hay trung tâm tòa nhà, vì thoát nạn cháy khó lên và khó xuống hơn nhiều. Thân ái

Nếu ở cảnh huống hỏa hoạn thì bạn nhầm rồi nhé. không nên chọn tầng trên cùng vì triển vọng ngạt khói là cao nhất. vì khói bốc lên trên cùng theo đường thang máy. nếu sợ hỏa hoạn thì tầng 17 trở xuống. Vì nước ta có thanh đến tầng 17.

@sam văn sung: Bạn sai rồi, nếu lên được tầng mái thì không lúc nào sợ chết ngạt khói bạn nhé, thường trên cao có gió, giá dụ gió thổi về hướng Tây, bạn chạy ra hướng Đông thì không lúc nào sợ khói nhé


 

10 Lưu Ý Giúp Bạn Chọn Được Tầng Chung Cư Phù Hợp và Lý Tưởng Nhất Tại TPHCM MAT SONG DT

Tối ưu nhất là tầng 8, số đẹp, và đủ cao để không bụi thoáng khí và nòng cốt là đủ cao có tầm nhìn vượt qua khỏi nóc các nhà hình ống và có nhà xây đến 9 tầng và tum đến 10 tầng. Còn không nếu lên cao quá thì rất bất lợi nếu phải đi bộ bằng thang bộ khi tòa nhà cúp điện, sự cố thang máy, có động đất, báo cháy...Tôi đang ở căn hộ tầng tám, và thấy việc này rất chính xác.

 Nếu dự án chung cư đó được các chủ kinh doanh là những cty đơn vị có có tiếng tăm thì mua nhà ở trên cao để có sự không ồn, nhưng hầu hết phần lớn bây giờ các căn hộ chung cư tai quận 2 Việt Nam sau khi được hoàn tất bởi chủ giao dịch bàn giao lại có nhiều vấn đề xảy ra về mức an toàn cháy nổ, xung đột tranh chấp...vì thế, theo ý kiến riêng của tôi thì ở tầng hai, thì nếu thang máy có sự cố hỏng thì tôi sẽ đi bộ, xảy ra cháy nổ có lẽ tự xử lý cứu mình bằng cách nhảy xuống đất, dù có thương tích nhưng không ảnh hưởng gì nghiêm trọng

 ♦Kinh nghiệm rút ra: ở tầng quá cao có khả năng bị mất sóng đt, nếu ở tầng thấp và cao đều có khả năng thoát hiểm khi xảy ra hỏa hoạn

 


 

Cùng nghiên cứu và cũng đang ở tầng 2. Đi thang bộ được đỡ phải chờ đợi thang máy.

@Thuc nghi: chuẩn luôn. tự mình hãy tìm cách cứu mình ngay từ bây giờ, tầng 2 là ok nhất`

Tầng 6 là tối ưu . yên tĩnh dể thoát thân khi có điều bất thường , gió thổi không nhanh và lớn cũng không quá yếu, trời mưa lớn như thế nào cũng có lẽ đứng ngoài bancony xem , giá tuy có dễ chịu hơn so với căn hộ ở tầng cao hơn , nhược điểm độ cao  của các căn hộ này là đó vẫn còn côn trùng bay vào tuy hơi ít. nòng cốt là người sợ độ cao như tôi vẫn thấy không sao

 


 

Tớ là kiến trúc sư nên tớ nói theo kiểu của người thiết kế. Ở tầng bảy là đẹp tuyệt vời nhất từ đó lên cao và đi xuống để thấy cấp độ lợi ích và các thành phần tương quan như phong cảnh, sự ồn ào, thoát nạn, mang vác đồ nhiều đồ lên tầng cao mà không lâm vào cảnh chết đói khi thang máy mất điện trong thời gian dài.. Lý chính là ngoài tiện ích là sạch, đẹp không (gần không) có muỗi và côn trùng nên được ngủ thoải mái bất cứ bao giờ.

Nhưng nếu cái khách sạn mini đối diện cao hơn 7 tầng thì bạn sẽ thấy rất tù túng , vì chỉ chứng kiếńy tường nhà người ta mà thôi, đây là trường hợp cuả bạn tôi.

Theo bản thân mình thì bạn nên ở từ tầng 5 đến 10. Vì tầng 5 thì cũng không quá thấp nên sẽ bớt ồn ã một chút và tầng 10 thì cũng vừa đủ hợp lý cho triển vọng cứu nạn cứu hộ hiện giờ ở VN. Mình hiện ở tầng 8.

 Một số dự án như Chung Cư Hiệp Thành Building có 14 tầng thì tầng 8 trong trường hợp này cũng hợp lý


 

Tôi vừa mua chung cư với chọn lọc ưu tiên:

- Một là ở dưới luôn, từ tầng ba trở xuống để chắc hẳn thư thái dùng cầu thang bộ.

- Hai là ở trên cao, càng cao càng tuyệt để có View, đỡ bụi bẩn, đỡ tiếng ồn,...

Con tùy vào tiêu chuẩn của tòa nhà nữa anh ơi, nếu anh tìm kiếm và cho rằng khu nhà anh định mua có tiêu chuẩn khá ổn ( tiêu chuẩn xây dựng, hệ thống thang máy có xịn không, lỗi thoát nạn có được phân bố $thuận lợi không..) nếu toàn bộ đều được anh ước lượng cao thì cứ chọn tầng cao mà ở từ khoảng 5-15 là được. Còn chỗ em trước mua là nhà tái định cư, mấy cái kể trên không thể mê được, nên em chọn tầng 02, đi thang bộ cho chắc ăn.

 


 

Tôi cho rằng ở chung cư lí tưởng nhất là khoảng tầng 10 vì ở tầm tầng đó sẽ tránh được ô nhiễmà tiếng ồn nhưng cũng dễ dời chỗ nếu có hỏa hoạn. Tuy nhiên bạn vẫn cần suy tính tầng ở vì nhiều tòa nhà xây các tầng rất thấp, lại gần đường tàu trên không nên tầng 10 chưa chắc đã đủ cao để đạt các tiện nghi trên.


 

Có 2 tìm chọn, nếu chung cư cũ kg có thang máy thì tối ưu là tầng 1, có xảy ra cháy nổ cũng nhanh thóat hiểm, kẹt quá vẫn nhảy xuống được, còn chọn đẳng cấp thì tầng trên cùng là hợp nhất

Nên mua tù tầng 11 trở thành nhé, vì khi đó sẽ ko còn ảnh hưởn của từ trường đất nữa, ở hướng nào cũng chính xác

Mình đang bán chung cư khu vực công viên Cầu Giấy cho rất nhiều khách nên mình chỉ dẫn là ở chung cư thích nhất là tầng từ 15-22, đẹp nhất là từ 15-19. Lý do thì như chúng ta khảo sát phần đông đều đúng, tầng thấp thì ồn, view không đẹp, tầng cao thì cao quá...tầng 15-19 cao vừa phải, view đẹp, thanh tịnh, sạch sẽ, khoáng đãng...:) bác nào cần thêm tin tức thì ll e.

Theo thiết thực ở thì mình thấy, chung cư nên ở từ tầng 5-8 là phù hợp nhất. Tầng 1 thì an ninh ko tốt, ầm ĩ và cũng oi bức, tầng cao thì ngoài việc không khi loãng ra, chuyển di khá bất lợi và hơn hết là hệ thống nước có lẽ bị yếu do máy bơm không lên tới. Ở khoảng tầng 5 là đẹp nhất, vừa thoáng mà lại ko quá cao, nhất là khi mặt chung cư của bạn hướng ra ngoài phố.

Thực tế tai chung cư mình, tầng 1 là tầng có giá rẻ nhất, sau đó cao dần đến tầng 5 là mắc nhất, rồi lại rẻ dần đi khi lên các tầng cao hơn (17 tầng)

Cụ ơi, ở nhà chung cư thì người miền Bắc thích các tầng trung (từ 10 - 20) tùy theo độ cao nhà. VD, nhà khoảng 20 tầng thì từ tầng 7 là ổn rồi, còn chung cư cỡ 12 tầng thì có thể ở tốt từ tầng 4. Nếu chung cư ở sát đường lớn thì nên ở cao hơn, đỡ bụi bẩn. Ngoài ra, cụ vào google để chọn số tầng hợp với tuổi. Ví dụ người mệnh thổ nên chọn các tầng hỏa, thổ. Tầng 13 luôn rẻ hơn các tầng khác vì đa số không thích số 13...


 

BẠN NÊN HỎI ÔNG THẢN ĐIẾU CẦY [ GIÁM ĐỐC CONG TY MƯỜNG THANH ] ÔNG NÀY CHUYÊN X Y CHUNG CƯ ĐỂ KINH DOANH NHƯNG LẠI KHUYỆN AEBAN BE HỌ HÀNG X Y NHÀ MẶT ĐẤT ĐỂ Ở ?!

Cháy nổ là may rủi, đã là may rủi thì ở đâu chẳng có nguy cơ?? Nhà mặt đất còn nguy cơ về an ninh nữa ( trộm cướp) thì sao?? Còn hơn nhà trong hẻm/ ngách

Một khi đã phải hỏi ở tầng mấy trong một tòa nhà cao tầng tức là bạn đã không đủ niềm tin sống ở nhà cao tầng. Tôi khuyên bạn ở tầng 2- tức là tầng 1 ( tầng có phòng ở ); còn tôi ở tầng 9 ( đầu hồi hướng đông ), chúc bạn vui vẻ.

Kinh nghiệm chung cư mình đang ở, ko mua tầng cao, vì bị mất sóng điện thoại, mưa tạt vào cửa sổ rất mạnh, nếu tầng sát sân thượng thì sẽ được tặng kèm tiếng chạy nhảy của trẻ con. Tầng thấp không khí ngộp thở, ẩm thấp, nhiều muỗi, nên ở từ tầng 6 tới tầng 12. Ở chung cư mà cháy thì cũng chạy nổi xuống.

Bạn hỏi thì tôi cũng muốn hỏi lại bạn . thế bạn nghĩ tòa nhà cao nhất việt nam cao bao nhiêu mét mà bạn lại sợ không khí loãng . còn ở tầng bao nhiêu thì theo tôi nên thấp thôi đừng cao quá đi lại bất lợi mà hỏa hoạn thì khó thoát lắm , ý thức cư dân thì chưa cao mà an toàn cháy nổ của các chung cư thì chỉ có 2 từ hết hồn .vì vậy tôi thà ở mặt đất vài mét còn hơn ở chung cư trăm mét vừa ở vừa run chỉ sợ có ngày phải bay qua cửa sổ để bố mẹ còn chứng kiến hình hài


 

Theo như trải nghiệm làm bds thì mình nghi ở chung cư từ lầu 6-10 là đẹp nhất. Cao quá thì viêw nhìn xa, không khí thoáng trong xanh thế nhưng khách hàng lại lo cháy, bạn nên nhớ chung cư lầu cành cao càng mắc. Con thấp quá thì nhìu khách hàng kêu ầm ĩ nhưng có chuyện lại zễ thoat?? Tuỳ vào nghiên cứu của ban nhưng vs mình mình nghi 6-10 là quá đẹp

 


 

Theo bản thân mình thấy thì tầm tầng 13-20 là oki, đỡ ồn từ đg, mà cũng ko quá cao nếu có điều bất thường. kèm theo do chính hướng đông + ( Đông bắc or đông nam or chính Đông) vì nó mát, chiều làm về là nhà trong xanh, mà nắng buổi sáng không gắt, trưa là hết. còn hướng tây thì chiều hầm. Bạn đã chon mua chung cư thì chọn tòa nào mà có chủ kinh doanh tên tuổi xíu, đỡ mang con bỏ chợ. dột , thấp bỏ bê là chết. Tránh cầu thang và phòng để rác. Có view nhìn vào trung tâm tp, khu bắn pháo bông, or sông suối thì quá tuyệt (điểm mình thích nhất khi ở chung cư). Hy vọng bạn sẽ có đc căn hộ như nhu cầu.

 Mời bạn xem thêm các

 

 

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ LONG THỊNH PHÁT

Địa chỉ: C111 Khu Dân Cư Thới An, Đường Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12 TP. Hồ Chí Minh

Chi nhánh: 262 Nguyễn Hoàng, P. An Phú, Quận 2, TP.HCM

Điện thoại: 090 8300 839

Fax: (08) 62.567.482

Email: info@longthinhphat.vn

Website: http://www.longthinhphat.vn - MST: 0313202438

Cac du an dang trien khai: Căn hộ Tara Residence , Căn hộ Raemian Galaxy City

Thống Kê Truy Cập

Đang online: 1

Hôm nay: 5

Hôm qua: 55

Tổng cộng: 10957

Facebook Fanpage